látogató
számláló


A HITELÜGYINTÉZÉS FOLYAMATA

Hitelkérelmi dokumentáció benyújtása a bankba. Kizárólag valamennyi szükséges dokumentum megléte (szükséges dokumentumok listája) esetén lehetséges.

Adósminősítés (KHR lekérdezés, munkahely ellenőrzés, hitelbírálat) kb. 1 hét

Felhívjuk figyelmét, hogy a bank a benyújtott dokumentumokon kívül egyéb iratokat is jogosult bekérni.

Értékbecslés: - az értékbecslő cég munkatársa egyeztet időpontot a helyszíni szemlére, - az értékbecslés elkészítése, leadása a bank felé; értékbecslő cégtől függően 1-1,5 hét.

Banki fedezettség vizsgálat függvényében a jóváhagyott hitelösszeg megállapítása.  Banki és közjegyzői szerződési időpontok egyeztetése. kb.1 hét

Kölcsönszerződések és jelzálogszerződések aláírása, közjegyzői okirat elkészítése az előre egyeztetett időpontban. Kb. 2 órás elfoglaltság, melyen valamennyi, az ügyletben résztvevő személynek egyszerre kell megjelennie! Folyószámlanyitás az adott banknál. Biztosítási szerződések megkötésének lehetősége.

Tehermentes ingatlan esetén: a bank tulajdoni lapon történő bejegyzése szükséges a hitelösszeg folyósításához. Tulajdoni lap kiváltása.

FONTOS: Az ingatlanbiztosítási szerződés engedményezése a bankra a folyósítás egyik feltétele!

 A folyósítás kb. 1 héttel a szerződéskötés után történik.

Terhelt ingatlan esetén, vagy hitelkiváltáskor: A folyósítás a tartozások kifizetését követően a törlési értesítők benyújtásával lehetséges. A törlési értesítők beszerzését az ügyfél végzi.

Amennyiben a tartozás a tulajdoni lapon szerepelt, a törlési engedély alapján a földhivatalban töröltetjük, majd a széljegyes tulajdoni lapot benyújtjuk a bank felé, ahol megtörténik a maradék hitelösszeg kifizetése.

Felhívjuk figyelmét, hogy a törlési értesítők benyújtása a folyósítás feltétele, ezért ennek függvényében meghosszabbodhat a hitelfelvétel időtartama!

Amennyiben az ingatlan MÁK bejegyzéssel terhelt (szoc.pol., Áfa, egyéb állami támogatás), a szerződéskötés után az ügyfélnek a  MÁK hozzájárulását kell kérni a hitelfelvételhez.

A kérelem összeállításában irodánk segítséget nyújt, de a hozzájárulást csak az ügyfél jogosult kérni. Ez postai úton kb. 1 hónapot vesz igénybe, személyes közreműködés esetén az engedély kiadása gyorsítható ( kb.2 hét)