látogató
számláló


Társasházi és Lakásszövetkezeti hitel - jelzálog nélkül:
lakástakarék-pénztári szerződéssel

társasházak és lakásszövetkezetek közös területén felmerült karbantartási és felújítási munkák elvégzéséhez szükséges pénzügyi fedezet előteremtéséhez nyújt segítséget.  Rendkívül gyorsan, jelzálogfedezet nélkül hozzájuthatnak akár a lakástakarék szerződésben foglalt összeg 90 %-hoz is.

    • a Lakástakarék szerződései lehetőséget adnak a maximális állami támogatás igénybevételére,
    • nincs szükség jelzálogjog-bejegyzésre a lakástakarék lakáskölcsön felvételekor,
    • a hitelösszeg már 6 havi előtakarékosságot követően felvehető, egyes esetekben már
      1 hónap elteltével is igényelhető
    • jogszabályban előírt felújítási alapképzés esetén 70 %-kos kamattámogatás igényelhető (5 évig), így az előtakarékosság első 5 éve alatt csak 4,575% kamatot kell fizetni,

a hitel összege a közös épületrészek felújítási, korszerűsítési munkáiról készült költségvetés 70 %-át is elérheti, saját erőként pedig elfogadható a meglevő építési anyag, a már elvégzett munka becsült értéke, illetve a kölcsönigénylő nyomtatványon feltüntetett összeg is.

A kölcsön kedvező, mert:

    • már 6 havi előtakarékosság után felvehető,
      amely kiterjed a korábban kötött szerződésekre is
    • lakásszámtól függően akár 12.630.000,- Ft igényelhet
    • a Lakástakarék betét után járó állami támogatás és a jóváírt kamatok miatt a hitel tényleges költségei csökkennek

a 12/2001 (I.31.) A lakáscélú állami támogatásokról szóló Kormányrendeletben leírt felújítási alapképzés esetén kamattámogatás kérhető.
Megtakarítások társasházak, lakásszövetkezetek részére: lakástakarék-pénztári szerződéssel

TÁRSAS BEFEKTETÉS

2003. április 1.-jétől a lakásszövetkezetek, és a társasházak a közös tulajdonú épületrészek felújításához, és korszerűsítéséhez a korábbinál kedvezőbb feltételek mellett köthetnek
lakás-előtakarékossági szerződést. Eszerint a lakásszövetkezeti, ill. társasházi épületre kötött szerződésre járó állami támogatás éves maximuma a korábbinál lényegesen magasabb összegben került megállapításra:

2 - 4 lakásszám esetén szerződésenként legfeljebb évi 108 000 Ft,

5 - 30 lakásszám esetén szerződésenként legfeljebb évi 144 000 Ft,

31 - 60 lakásszám esetén szerződésenként legfeljebb évi 180 000 Ft,

61-120 lakásszám esetén szerződésenként legfeljebb évi 216 000 Ft,

121-180 lakásszám esetén szerződésenként legfeljebb évi 252 000 Ft,

181-240 lakásszám esetén szerződésenként legfeljebb évi 288 000 Ft,

240 feletti lakásszám esetén szerződésenként legfeljebb évi 324 000 Ft

az állami támogatás maximális értéke. 

ELÖLJÁRÓBAN AZ ELŐTAKARÉKOSSÁGRÓL 

Az előtakarékosság lényege, hogy a társasház, illetve a lakásszövetkezet által befizetett összegekhez az állam támogatással járul hozzá, a megtakarítási időszak végén pedig a lakóközösség kedvezményes hitelre is jogosult. Az ún. "szerződéses összeg", amely a közös épületrészek felújítására, korszerűsítésére a megtakarítási időszak végén egy összegben igényelhető, négy részből adódik össze:

    • rendszeres havi megtakarításokból (legalább 50 hónap),
    • az adott évben befizetett betétekre jóváírt 30%-kos - de maximum a fenti 4 lakásszám-kategóriának megfelelő - állami támogatásból,
    • a betétekre, és az állami támogatásokra felszámított 3%-kos betéti kamatból,
    • a törvény által garantált fix, 6%-kos kamatozású lakáskölcsönből (amennyiben igényt tartanak rá)